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房地产“尿壶论”可以休矣

时间:2019/8/3 19:58:49  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  这一全新表达有着捅破窗户纸般的坦率和决绝。所以我们需要仔细分辨,从“房住不炒”到“不短刺经”究竟意味着什么?  “不短刺经”有其强烈的针对性。几天前,开封市放松限售新政“一日游”便是一例。限售意在通过约束新房入市年限,定点打击炒房行为。政策反复背后,我们多少感受到地方政府放松...
     这一全新表达有着捅破窗户纸般的坦率和决绝。所以我们需要仔细分辨,从“房住不炒”到“不短刺经”究竟意味着什么?

  “不短刺经”有其强烈的针对性。几天前,开封市放松限售新政“一日游”便是一例。限售意在通过约束新房入市年限,定点打击炒房行为。政策反复背后,我们多少感受到地方政府放松调控、刺激经济的冲动。如果拉长时间观察,过去几年中,这样的反复闹剧已经不止一次上演。

  无可否认,中国城镇化进程仍在继续,房地产还是国民经济的支柱产业之一,牵动着经济和民生的神经。长期以来,房地产调控往往在两大因素间洄游:一是房地产销售量价;二是地方政府财政收入。不论是多部委联合发文定调调控阶段,还是在地方政府成为调控主体阶段,每一次调控都会带来社会资源的巨幅涌动。

  或许正因如此,过去很多年间,房地产调控“工具化”特征明显,甚至被戏说为需要时随时可以拿来用的“尿壶”。因为缺乏长效管理机制,楼市过热时,各种抑制政策迭出;一旦经济减速投资乏力,则放松乃至取消各种限制措施。一些地方视之为屡试不爽的灵丹妙药,由此导致对房价刚性上涨的“信仰”。大量社会资源涌入房地产,持续加杠杆的同时又绑架了金融体系。

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